destacats

APROFITAMENT DE L’AIGUA DE PLUJA

En els darrers mesos en els que hem viscut períodes llargs de temps sense gaire pluges hem sentit a parlar de mesures d’excepcionalitat per sequera.

Es parla de mesures com per exemple reduir el volum d’aigua de consum, amb valors màxims de 230 litres/habitant i dia. També que no es pot fer ús d’aigua per l’ompliment de piscines particulars. O que es prohibeix el reg en zones verdes i jardins públics i privats.

Aquestes mesures de sequera, ben lògiques quan hi ha una situació o període tant llarg sense pluges abundants i amb els nivells dels embassaments a mínims històrics,  van acompanyades de diferents excepcionalitats en les restriccions.

Així per exemple en l’ompliment de piscines es permet quan les piscines d’ús privat disposen de sistema de recirculació de l’aigua. En l’aigua de reg també es permet quan s’usa aigua de pluja, de recollida de la superfície de les cobertes dels edificis.

Actualment, en molts municipis, quan es construeix un edifici on hi ha previst espai de jardí hi ha l’obligació de recollir les aigües pluvials perquè s’usin per al reg, per al reompliment de piscines... Aquesta mesura semblaria prou justa i necessària perquè no es faci ús d’aigua sanitària per a fins no imprescindibles i sobretot en moments crítics de sequera com l’actual.

Malgrat no hi hagi l’obligació en el municipi on vivim, crec que seria ben assenyat pensar en aprofitar l’aigua de pluja que es recull, amb canals col·locats als perímetres de les cobertes dels edificis i que amb diferents baixants anem conduint l’aigua cap a la xarxa d’aigües plujanes. La recollida d’aigües a la mateixa parcel·la es pot fer mitjançant dipòsits superficials o enterrats, situats a peu de baixants, a garatges, al jardí...

Ja en un segon nivell hi hauria si, en la construcció de l’habitatge, a més es preveu que  aquesta aigua pugui ser utilitzada en serveis dels banys com la dutxa, les cisternes dels vàters i als rentadors per la rentadora, per la neteja... La mesura ajudaria a reduir i molt el volum d’aigua per habitat i dia que es demana a nivell general..

LA CERTIFICACIÓ D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA DELS EDIFICIS

El certificat d’eficiència energètica és obligatori per a locals, edificis i habitatges que es posin a la venda o lloguer.

El certificat d’eficiència energètica és un document que descriu el comportament energètic d’un habitatge, tenint en compte el seu consum d’energia i les emissions de CO2 que aquest consum produeix.

S’acompanya d’una etiqueta energètica que classifica els habitatges en una escala de set lletres, de la A a la G, on la lletra G correspon al menys eficient i la A, al més eficient.

PERILL DE LES PISCINES DESMUNTABLES EN BALCONS I TERRASSES !!

Donada la situació actual està per veure com serà l’accés i aforament a les platges i a les piscines aquest estiu. Amb aquesta incertesa les darreres setmanes és notícia que s’ha incrementat la venda de piscines desmuntables o inflables per instal·lar a casa perquè es pugui disposar d’alternatives de lleure. 

A tenir en compte que aquestes piscines són pensades per anar muntades sobre terrenys ferms, NO en balcons o terrats! Cal tenir en compte que els edificis en general estan calculats per suportar sobrepesos d’uns 200 Kg/m² en molts casos, i de valors menors a vegades, depenent de l’època de construcció de l’edifici i de l’estat actual de l’estructura.

Aquest valor general de 200 kg/m² seria l'equivalent a una piscina amb només 20cm de profunditat d’aigua, sense comptar el pes dels nens o adults que estarien banyant-se dins la piscina en un moment donat. Això vol dir que les estructures en general admetrien només piscines per a nadons, amb poquets centímetres d’aigua i PROU.

Què pot passar si instal·lem piscines de grans dimensions i de profunditats, que poden anar entre els 50-70-90 cm per exemple, en balcons, terrats o sostres d’edificis? Pel cap baix la deformació del sostre pot provocar-hi esquerdes, o a les parets inferiors, el deteriorament del material impermeabilitzant de la terrassa... I si l’estat del sostre, a més, no és bo pot arribar a col·lapsar i fer-lo caure.

Per tant és molt important no adquirir piscines de grans dimensions per a anar col·locades en terrats i sostres en general. Aquestes piscines estan pensades per a ser muntades en jardins i patis sobre terreny ferm.

A tenir-ho molt present per evitar possibles problemes importants en estructures d’habitatges i de tots els edificis en general.

SOBREPESOS ALS BALCONS

A la primavera i ja amb flaires d’estiu la gent ens animem sovint a engalanar  els balcons de casa nostre amb plantes, flors... Elements naturals que cal posar en testos o jardineres i que han d’emplenar-se òbviament amb terra i regar-se sovint perquè les plantes naturals creixin bé i floreixin d’allò més. Primer de tot caldria preguntar-nos què pesarà el que volem posar ?         plantes + testos o jardineres + terra + aigua = ?? kg

Caldria tenir en compte també les característiques del balcó a engalanar. Saber-ne l’estat, de quina època és casa nostre, bé si és força nova, de mitjana edat, força antiga... i per tant amb quins materials es va construir i el més important com es va calcular que fos el seu sobrepès màxim a l’extrem del balcó. Sovint es té la idea que les construccions són eternes, indeteriorables i que ho aguanten de tot i més.

Des que hi ha normatives més o menys establertes en temes de sobrepesos considerats en elements sortints, com balcons, des de 1960 aproximadament, es calcula que aquests poden assumir un sobrepès d’uns 200 kg per cada metre lineal al seu extrem. Això considerant que l’estat del balcó en qüestió actualment es manté en bon estat de manteniment i que no presenta cap deteriorament o defecte d’envelliment. Si això no fos així tindríem un element que el faria més vulnerable i per tant que no podria assumir el sobrepès pel qual va ser calculat.

L’important és que una vegada tenim clar que el balcó a engalanar està en les òptimes condicions d’estat i sabem què pesarà el que volem col·locar-hi podem anar per ubicar els testos, jardineres i elements florals que així desitgem tenint cura que quedem lluny d’arribar al sobrepès màxim pel que va ser calculat. També és molt important fixar bé els testos que es pengen a vegades a les baranes, ja que si el balcó vola sobre un carrer o vorera podria perillar la seva caiguda sobre vianants o vehicles i això derivaria en un problema important de responsabilitat nostre.

Amb sentit comú i fent les coses amb mesura res ha de perillar i els balcons es poden engalanar per donar millor aspecte a les façanes dels edificis de pobles i ciutats d’arreu.

INSTAL·LACIONS D'ASCENSORS I ELEVADORS

Ja fa un temps que hi ha la necessitat de voler instal·lar elements elevadors per a poder millorar l’accessibilitat dels edificis existents, ja siguin vivendes unifamiliars o d’edificis plurifamiliars de màxim dues plantes i que solen ser d’antiguitat mitjana. En el seu moment segurament no va caldre normativament deixar-hi cap espai destinat per a un possible element elevador. Actualment les persones que van adquirir aquestes vivendes assoleixen edats avançades i volen adaptar casa seva instal·lant bé amb: elevadors, ascensors o bé adaptar a les escales actuals cadires pujaescales  si es permet.

Aquesta necessitat es prioritza quan hi ha subvencions de les diferents Administracions, per a poder anar adaptant els edificis existents. Així es valora la millora de l’accessibilitat dels edificis i l’existència de gent gran com a ocupants de les vivendes.

Una vegada l’element instal·lat, ja sigui elevadors, en un àmbit més privat, o bé ascensors en escales d'edificis plurifamiliars és molt important fer-ne un bon ús i també mantenir-los adequadament realitzant revisions de manteniment periòdiques.

LA IMPORTÀNCIA DE L'AÏLLAMENT ALS PARAMENTS EXTERORS

La termografia permet detectar ponts tèrmics i altres mancances pel que fa a l'eficiència energètica dels edificis. La imatge de la dreta és el termograma de l’edifici de dues vivendes aparellades de la imatge real de l’esquerra on es pot veure que de  les dues vivendes una, la de la dreta, està reformada quant a aïllaments de paraments de façana, amb imatge termogràfica de colors blavosos, i energèticament serà molt més eficient que la de l’esquerra, amb imatge termogràfica amb tons grocs i vermells.

Malgrat no es disposi de càmera termogràfica per a poder comprovar els ponts tèrmics dels paraments i obertures dels edificis sempre cal construir, reformar pensant en un comportament d’aïllament tèrmic vers l’exterior per assolir una millor eficiència energètica del conjunt.

MANTENIMENT DE LES INSTAL·LACIONS DE GAS

Les instal·lacions de gas cal mantenir-les adequadament, donada la seva importància per a un correcte subministrament a les llars i la seva notable perillositat en deterioraments o mal funcionaments al llarg del seu recorregut.

Segons normativa actual, tant si el gas va conduït per xarxa o en dipòsits d’acumulació, cal fer una revisió general de la instal·lació cada 5 anys, revisió que cal fer l’empresa distribuïdora o empresa instal·ladora encarregada del manteniment.

Els elements que  es connecten a la xarxa de gas, a l’interior de les vivendes necessiten també la seva revisió i manteniment, ja siguin tubs flexibles, fogons, calderes... i també caldrà revisar els elements que permeten la correcta ventilació de les estances on hi ha elements que funcionen amb gas, ja sigui: butà, propà o gas natural.

LA CLIMATITZACIÓ DE LA LLAR A L’HIVERN

Per climatització entenem el control i gestió de la temperatura de la nostra llar, tant si es tracta d’escalfar-la quan fa fred com refredar-la quan fa calor.
Tenint en compte els següents consells i informacions podrem optimitzar el consum energètic destinat a la climatització de la nostra llar, específicament en temporada d’hivern:

• Un aïllament tèrmic adequat de l’habitatge permetrà reduir les fuites de calor a l’hivern i la demanda de refrigeració a l’estiu. Així un habitatge amb els sostres i parets ben aïllats i amb finestres que tanquin adequadament pot reduir els costos de climatització considerablement.
• Una orientació òptima de l’edifici, respectant l’orientació sud per a la façana principal i evitant els finestrals i parets mitgeres mal aïllades cap a l’oest, contribueix a reduir les despeses energètiques significativament.
• Els colors clars en sostres i parets exteriors reflexen el sol, eviten l'escalfament dels espais interiors i milloren la il·luminació dels espais.
• Deixar entrar la màxima radiació solar a l’hivern permet estalviar calefacció.
• Utilitzar doble vidre i burlet en el tancament de portes de finestres permet estalviar en el consum energètic de calefacció i redueix a més la contaminació acústica (soroll).
• Per ventilar les habitacions és suficient amb obrir una finestra durant 10 minuts. Quan ho fem cal que tanquem la calefacció.
• Es recomanable instal·lar termòstats o rellotges programables per poder regular la temperatura de les diferents estances de la llar, en funció del règim d'ocupació que tinguin.
• A l’hora d’instal·lar un equip per produir calor a la nostra llar, és recomanable tenir en compte l’ús que se'n farà i les dimensions i característiques dels espais a escalfar. I sobretot adquirir un aparell de classe energètica molt eficient.
• S’ha de realitzar un adequat manteniment i revisió dels equips de climatització, d’aquesta manera s’allargarà la vida dels equips i es millorarà la seguretat de les instal·lacions.

Calefacció

•A l’hivern, una temperatura de 19-21ºC és suficient per gaudir d’un confort adient. Reduir la temperatura un grau suposa un estalvi d’energia del 8%.

•A l’hivern normalment es pot apagar la calefacció de nit, ja que la calor acumulada durant el dia pot ser més que suficient.

•Si hem d'abandonar la llar només poques hores, és convenient regular el termòstat de la calefacció a 15ºC (o la posició econòmica d’alguns aparells). Si pel contrari s’ha d’estar fora moltes hores és convenient apagar totalment la calefacció.

•L’aire, en el circuit de calefacció, dificulta la transmissió de calor. Per això és convenient purgar els radiadors una vegada l’any, quan s'inicia l'ús de la calefacció.

•És convenient no tapar els radiadors amb mobles per obtenir la màxima radiació de calor.

•Si tenim habitacions buides a la llar o que gairebé no s’utilitzen és convenient baixar la temperatura en el termòstat d’aquestes o tancar la vàlvula dels seus radiadors.

•Si tenim un sistema de calefacció a gas cal que la caldera estigui equipada amb encesa electrònica i elements de regulació, com ara un termòstat programable.

•Podem tenir calefacció i aire condicionat amb un sol aparell, instal·lant una bomba de calor reversible.

ÚS, CONSERVACIÓ I MANTENIMENT DE LES INSTAL·LACIONS DE SANEJAMENT

Les instal·lacions de sanejament dels habitatges són molt importants per a un correcte funcionament de tots els aparells que s’hi connecten i també per a una bona funcionalitat de la xarxa general de clavegueres dels municipis, fins arribar a les estacions depuradores d’aigües residuals.

Fer-ne un bon ús i tenir-les en bon estat són bàsiques com a manteniment del sanejament en general.

A les instal·lacions de desguàs dels habitatges cal fer diferents accions de manteniment:

• Comprovar el correcte funcionament de canals i baixants d’evacuació, sobretot després de xàfecs, vendavals, pedregades i nevades importants.
• Comprovació periòdica de l’estanqueïtat de la xarxa, amb les seves possibles fuites, existència d’olors i el manteniment de les resta d’elements una vegada a l’any.
• Neteja de buneres de locals humits  de terrasses, cobertes, banys, cuines... cada mig any.
• Comprovació de sifons, arquetes...
• Reajuntar aparells sanitaris (plats de dutxa, banyeres, lavabos, aigüeres...) extreure la junta antiga si està malmesa i aplicar-ne una de nova.

A més d’aquestes accions es pot consultar altres bones pràctiques a guia pràctica de manteniment d’edificis, apartat de Sanejament, que seguidament adjunto:

MANTENIMENT DE LA INSTAL·LACIÓ D’AIGUA

Les instal·lacions dels habitatges en general  necessiten un manteniment periòdic de tots els seus components amb l’objectiu de conservar els nivells de servei que fan.

En particular en la instal·lació d’aigua cal tenir present diferents consells de manteniment :

• Tancar la clau de pas general de l’habitatge quan preveiem temps d’absència perllongada , com és el cas de vacances per exemple, per evitar que es malmeti quelcom en cas de fuita accidental
• Comprovar les claus de cambres humides com, banys, cuina, rentadors... que funcionin correctament.
• Muntants d’aigua inspeccionar-ne l’estat i la seva correcta subjecció.
• Netejar les incrustacions de calç dels filtres de les aixetes, per evitar embussos en la sortida de l’aigua.
• Comprovar les aixetes situades a l’exterior, de reg...
• Per la prevenció de la legionel·losis en les instal·lacions d’aigua calenta cal una bona revisió general mirant la presència de porqueria, incrustacions, sediments...; obrir aixetes d’estances no utilitzades uns minuts, controlar aixetes sobretot quan tinguem la temperatura de sortida de l’aigua menor als 50°C.
• Si l’edifici és molt antic i encara presenta instal·lacions de plom convindria la seva substitució per canonades de materials de recent col·locació, tipus polietilè per exemple.

Un bon control de manteniment de les instal·lacions d’aigua evita fuites imprevistes i tot el que d’això en pot derivar.

LA REHABILITACIÓ ENERGÈTICA DELS EDIFICIS

Rehabilitar és tornar una cosa a l'estat que tenia abans. En el camp de la construcció, s'ha d'anar més enllà i no només vol dir recuperar la bellesa inicial que tenia l'edifici quan es va construir sinó posar-lo al dia en els requisits actuals de seguretat, accessibilitat o confort, entre altres. La rehabilitació energètica formaria part d’aquest valor de més que ens cal quan volem condicionar un edifici, els elements que permeten que aquesta renovació també augmenti l'eficiència energètica de l'edifici.

L'Institut Català d'Energia ha elaborat un simulador de mesures de rehabilitació energètica d’edificis que poden ser útils per a propietaris que es plantegen rehabilitar els seu habitatge i així tenir unes primeres nocions de les possibles opcions de rehabilitació tenint en compte l'estalvi energètic, el cost econòmic i el temps d'amortització de les mesures que es vulguin desenvolupar,

En aquest simulador cal indicar inicialment dades de tipus i d’emplaçament de l’edifici a simular i quines mesures es volen veure simulades. Com a resultats s’obtenen valors aproximats d’estalvi d’energia i econòmic, preu aproximat de la inversió i el temps de retorn de la mateixa entre d’altres.

Us animo que en feu algunes proves accedint al Simulador,

simuladoredificis.icaen.gencat.cat/

MANTENIMENT INTERIOR HABITATGES

En períodes de vacances hi ha més temps per dedicar a tenir cura de casa nostra. Tenir cura de l’habitatge on vivim és important a nivell dels elements exteriors que el conformen i que es poden veure malmesos per agents externs climatològics per exemple, però també és important el manteniment dels elements interiors.

La periodicitat  de les accions de manteniment que cal fer en cadascun dels elements que conformen l’interior de casa nostra tals com: portes, aparells sanitaris, reixes de ventilació, pintures... és vital per no deixar malmetre’ls i que en calgui una substitució abans de temps.

Adjunto petita guia on hi ha descrites unes quantes accions de manteniment que caldria tenir en compte a l’interior dels habitatges, amb la periodicitat recomanada. Féu-hi una ullada.

LA CLIMATITZACIÓ DE LA LLAR

Per climatització entenem el control i gestió de la temperatura de la nostra llar, tant si es tracta d’escalfar-la quan fa fred com refredar-la quan fa calor.
Tenint en compte els següents consells i informacions podrem optimitzar el consum energètic destinat a la climatització de la nostra llar.

• Un aïllament tèrmic adequat de l’habitatge permetrà reduir les fuites de calor a l’hivern i la demanda de refrigeració a l’estiu. Així un habitatge amb els sostres i parets ben aïllats i amb finestres que tanquin adequadament pot reduir els costos de climatització considerablement.

• Una orientació òptima de l’edifici, respectant l’orientació sud per a la façana principal i evitant els finestrals i parets mitgeres mal aïllades cap a l’oest, contribueix a reduir les despeses energètiques significativament.

• Els colors clars en sostres i parets exteriors reflexen el sol, eviten l'escalfament dels espais interiors i milloren la il·luminació dels espais.

• Deixar entrar la màxima radiació solar a l’hivern permet estalviar calefacció, en canvi a l’estiu si s’impedeix el pas del sol es podrà estalviar molta refrigeració. Els tendals, les persianes i cortines permeten conservar la calor durant les nits d’hivern i eviten l’entrada de calor a l’estiu.

• Utilitzar doble vidre i passa/pas (burlet) en el tancament de portes de finestres permet estalviar en el consum energètic de calefacció i refrigeració i redueix a més la contaminació acústica (soroll).
• Un ventilador, preferentment de sostre, pot ser suficient per mantenir un comfort adequat.

• Per ventilar les habitacions és suficient amb obrir una finestra durant 10 minuts. Quan ho fem cal que tanquem la calefacció o l’aire condicionat.

• Es recomanable instal·lar termòstats o rellotges programables per poder regular la temperatura de les diferents estances de la llar, en funció del règim d'ocupació que tinguin.

• A l’hora d’instal·lar un equip per produir fred i/o calor a la nostra llar, és recomanable tenir en compte l’ús que se'n farà i les dimensions i característiques dels espais a escalfar o refredar. I sobretot adquirir un aparell de classe energètica molt eficient.

• S’ha de realitzar un adequat manteniment i revisió dels equips de climatització, d’aquesta manera s’allargarà la vida dels equips i es millorarà la seguretat de les instal·lacions.

Estiu. Aire condicionat

• A l’estiu, una temperatura de 26ºC és suficient i amb ella no es consumeix energia en excés.

• Els aparells de refrigeració s’han d’instal·lar en llocs on incideixi poc el sol directe i que tinguin una bona circulació d’aire.

• Quan s’engegui l’aparell d’aire condicionat no s´ha d’ajustar el termòstat a una temperatura més baixa del normal, ja que no es refredarà abans la llar i malbaratarem energia.

• Quan sortim de casa, és convenient apagar els aparells d’aire condicionat.

REHABILITACIÓ DE FAÇANES

De manera periòdica convé fer un manteniment preventiu dels edificis. De cara a les èpoques estivals s’aprofita sovint per fer feines de rehabilitació de les façanes dels edificis.

Si tenim la intenció de rentar la cara a la façana de casa nostra, de l’edifici on vivim, convé que estem al cas de diverses qüestions o accions de manteniment que cal fer-hi. Així:

• cal fer revisió dels elements sortints, ràfecs, cornises... vigilar l’aparició d’esquerdes i humitats;

• si contem amb balcons, revisar l’aparició d’esquerdes, revisar baranes,vigilar de no sobrecarregaren excés balcons amb més pes del permès ( jardineres, piscines...) i controlar que els elements que tenim als balcons estiguin ben subjectes i no provoqui situacions de risc per als vianants i per als mateixos usuaris de l’edifici;

• cal fer revisió dels paraments de la façana, segons si és amb acabats tipus: arrebossats i pintats, d’obra vista, amb aplacats de pedra...

• cal revisar obertures, tant si són de tipus metàl·lic, de fusta...

En la fase de pintat de les façanes cal tenir en compte que a molts ajuntaments hi ha ordenances específiques d’ajuts i subvencions per aquest fi.

A Arbúcies per exemple l’Ajuntament fa anys que va crear l’ordenança nº 30 que contempla  subvencions i ajuts aplicats a actuacions de rehabilitació, restauració, reforma i pintura de façanes, actualment vigent. Aquests ajuts poden arribar a ser:

- una bonificació de fins al 95% de la quota de l’impost sobre construccions, llicència d’obres;

- i unes subvencions que van del 20% 30% ó de fins al 40% del pressupost.

Fés-hi un cop d'ull :

HUMITATS DE CONDENSACIÓ. VENTILAR CORRECTAMENT

Especialment durant els mesos d’hivern a molts habitatges és freqüent el problema d’humitats ocasionades per la condensació de l’aire als paraments. Sovint es presenten en forma de taques de color negre a les parets, qualitat deficient de l’aire i males olors, baf i regalims d’aigua als vidres i marcs de les finestres, etc.

Hi ha diverses causes que poden ocasionar aquest tipus d’humitats: ventilar insuficientment, deficient aïllament tèrmic, calefacció insuficient, excés de producció de vapor d’aigua...

En molts dels casos, amb un simple canvi d’hàbits ens permetrà acabar amb els problemes de condensació de casa nostra, així:

· ventilant diàriament tots els dormitoris de la casa 15-20 minuts al dia,

· ventilant cambra de bany després de bany o dutxa, si no hi ha finestra a exterior instal·lant extractor automàtic,

· ventilant lloc on hi hagi rentadora, assecadora, s’hi planxi o es faci servir per assecar  roba,

· minimitzant ús d’estufes de gas butà,

· mantenint temperatura adequada a l’interior de l’habitatge,

· utilitzant extractor de la cuina sempre que es cuini,

· no tapant reixetes de ventilació de gas

· no tancant portes dels dormitoris a la nit.

Sortosament sovint ventilant correctament evitarem l’aparició d’humitats i acabarem amb els problemes de condensació.

Amb l’aire renovat ens trobem més bé, evitem reaccions al·lèrgiques, episodis d’asma o altres problemes respiratoris i evitem humitats que afecten acabats de parets, mobiliari  i la roba també.

CONSTRUCCIÓ, FUNCIONAMENT I MANTENIMENT DE LLARS DE FOC

En èpoques de tardor i hivern l’ús de les llars de foc és molt habitual. La construcció de les llars, el seu funcionament i sobretot el seu manteniment són molt importants fer-los amb criteris de seguretat per evitar risc d’incendi.

Quant a la construcció cal fer esment d’aïllar la llar i la xemeneia de la resta de paraments de la pròpia vivenda o dels edificis colindants.

Quant al funcionament s’ha de tenir clar que no tot s’hi val a cremar, evitar tirar-hi materials inflamables i també evitar acostar objectes que puguin prendre el foc amb facilitat.

I quant al manteniment cal dir que una bona neteja del conducte, escurant bé el sutge i revisant que no hi hagi fissures o forats per on podria passar el fum són alguns consells de seguretat a les llars de foc.

Adjunto tríptic de Bombers de la Generalitat amb més detalls de seguretat relacionats en el tema de llars de foc i xemeneies,

CONSULTA DE DADES CADASTRALS DE FINQUES

Si disposem d’alguna finca en zones fora del nucli urbà, en terreny  rústic, moltes vegades desconeixem si les dades que consten a la Direcció General del Cadastre són o no correctes. Sovint són feixes cultivades, vinyes, zones boscoses... provinents d’herències, de transmissió familiar o d’adquisió de fa un munt d’anys.

Si la superfície de la finca no és molt gran no se’ns genera cap  rebut de pagament, d’impost de finques rústiques i això fa que sovint no sapiguem si les dades quant a nom de la propietat, superfície total, límits veïnals... consten o no de forma correcta.

És aconsellable fer la consulta, a l’oficina del Cadastre més propera, a oficines de Consells Comarcals o a través de la web de l’Oficina Virtual del Cadastre, per determinar que totes les dades que consten són correctes:

La consulta a l’Oficina Virtual no permet veure dades personals, només de característiques de la finca, entrant número cadastral si en disposem (20 dígits, amb números i lletres) o amb entrada de número de polígon i parcel·la.

El mateix es pot fer quan les finques de què disposem són en terreny urbà. Aleshores ja parlem de consulta de dades de solars, edificis... que es poden fer també en les mateixes oficines o virtualment al Departament del Cadastre. En edificis, és important consultar si la superfície construïda del mateix és correcte, ja que amb aquesta superfície es calcula el valor cadastral, necessari per al càlcul de l’IBI (impost de béns immobles) que es paga  anualment als Ajuntaments.

MANTENIMENT DE COBERTES

Al fet que no plogui durant l’estiu podem aprofitar-ho per a revisar i netejar les cobertes, els terrats… Convé tenir netes de fulles i herbes les teulades, les canals de pluja i els desguassos.

Aquest repàs aniria bé fer-lo almenys dues vegades l’any, amb això evitem que es puguin produir filtracions d’aigua a l’interior dels edificis, a espais no habitables i de difícil accés. Zones que ens podria estar produint a curt termini problemes d’habitabilitat dels espais de sotacoberta i a mig o llarg termini afectacions de l’estructura de l’edifici.

I quan hi ha xàfecs, pedregades, grans ventades, nevades... també convé fer un cop d’ull a tots els elements de cobertes i terrats per confirmar que no hi ha hagut cap desperfecte.

Tot seguit us adjunto un document on hi ha contemplades unes quantes accions de manteniment que caldria fer a les cobertes:

CONSELLS PER ESTALVIAR ENERGIA ELÈCTRICA

Saps com estalviar energia ?

És important saber quanta electricitat consumim, dada que podem trobar a la factura o rebut de la llum. I tant o més important és saber si la potència contractada és l’adequada pels aparells elèctrics instal·lats, contractar una potència major fa augmentar el preu del rebut de la llum.

Al document adjunt es pot veure un gràfic que orienta de com es gasta en general l’energia elèctrica a les llars. I també es donen bons consells de com podem estalviar electricitat en el nostre dia a  dia.

Pensa que estalviar energia, vol dir estalviar diners i també protegir el nostre preuat medi ambient.

Càlcul de les emissions de CO₂ a casa

Us aconsello fer un petit exercici, que us adjunto, on podreu saber la quantitat (en kg) d’emissions de CO₂ per persona i any que genereu a casa vostra. Exercici que quantifica dades com: il·luminació, electrodomèstics, electrònica, climatització, residus, aigua i transport.

A veure si sobrepasseu o esteu molt per sota dels 7.370 Kg de CO₂ de mitjana que es genera a Catalunya per persona i any !!

REDUCCIÓ FACTURA D’AIGUA DE LES LLARS

Vols disminuir el total a pagar de la factura d’aigua de casa teva ? Potser no sabies que si a casa hi viviu 4 o més persones la part de la factura d’aigua que correspon al Cànon de l’aigua, de l’ACA, es pot ajustar als ocupants reals i s’acaba pagant menys? Els trams de volum d'aigua són més amplis i es paga menys per m³ d'aigua. Pots sol•licitar l’ampliació a:

CONSELLS DE SEGURETAT

- Com podem prevenir incendis a casa ?

A la cuina, en la instal·lació elèctrica, en els aparells de calefacció...

- Com s'ha d'actuar en cas d'incendi a casa?

Què fer?

   . Si el foc és a casa teva i no pots sortir,

   . Si el foc és a casa teva i pots sortir,

   . Si l'incendi  és en un altre pis i l'escala és plena de fum.